Что лучше – квартиры в домах бизнес- или эконом класса?

Квартиры в ближайшем Подмосковье (до 10 км) могут позволить себе очень многие, поскольку цены на них достаточно невысокие (нередко ниже 50 000 руб. за метр квадратный). Они подразделяются на несколько типов:

  • супер-эконом
  • экономкласс
  • бизнес-класс
  • элитное жилье

В зависимости от типа квартир цены могут разниться в разы.

Что такое квартиры бизнес-класса?

Прежде всего, они подразумевают индивидуальный проект (либо типовой, но очень качественный), небольшое количество квартир в доме, высокие потолки, удачное месторасположение, живописность прилегающей территории, наличие подземного паркинга, значительный уровень безопасности (охраняемая территория, электронные карточки, видеонаблюдение и т. п.). Чаще всего дома бизнес-класса (устаревшее название – «дома повышенной комфортности») имеют замкнутую территорию, внутри которой находится магазин, парикмахерская, иные предприятия инфраструктуры.

Нужно отметить, что в регионах дома бизнес-класса значительно разнятся от домов бизнес-класса в Москве и Подмосковье, поскольку в столице требования к жилью значительно жестче.

Каковы обязательные составляющие района с жильем бизнес-класса?

Прежде всего, это развитая инфраструктура, в том числе транспортная сеть. Обязательно – хороший экологический микроклимат, наличие неподалеку лесопарка или хотя бы сквера.

Повышенный комфорт
В это понятие входит охраняемая придомовая территория, наличие детской площадки, разбитых клумб или газонов и высаженных деревьев. Первый этаж домов бизнес-класса занимают магазины, офисы, фитнес-центры и т.п.
Сам дом отличается новейшей инженерно-технической оснасткой. Это и скоростные бесшумные лифты, и современные телекоммуникации, и системы пожаротушения, системы видеонаблюдения, и автономная бойлерная и система очистки воды, и центральное кондиционирование.
Чаще всего планировка квартир свободная, с количеством комнат от 1 до 4, что, тем не менее, не влияет на площадь квартиры в целом. Потолки высотой не менее трех метров, обязательна лоджия.
Квартиры бизнес-класса сдаются чаще всего без отделки, но стоимость их все равно достаточно высока.

Жилье экономкласса

Чаще всего его характеризует не совсем удобное месторасположение и отсутствие паркинга. Квартир в доме большое количество, они типовой планировки с низкими потолками. Дизайн и безопасность зависит только от жильцов.
Дома супер-эконом отличаются заведомо неудачным расположением.

Квартиры экономкласса располагаются обычно в многоэтажных домах различных лет постройки по типовому проекту. Комнаты в них разделены тонкими перегородками, лифты только отечественного производства. Если проект дома допускает наличие в нем нежилых помещений, на первом этаже может располагаться магазин.

На первичном и вторичном рынке недвижимости квартиры экономкласса условно подразделяются на следующие категории:

  • панельные «хрущевки»;
  • кирпичные «хрущевки»;
  • квартиры с маленькой кухней в панельных домах;
  • «стандартные» квартиры в панельных домах.

«Стандарт» – наиболее приятная для проживания категория, к которой можно причислить и панельные дома новых серий. В Москве и Подмосковье строятся именно такие монолитно-кирпичные высотные дома.
Стоят они примерно одинаково. На цену влияет близость к метро и этажность: квартиры на первом этаже будут значительно дешевле. Последний этаж перестал пугать покупателей. Значительное влияние на стоимость жилья экономкласса оказывает категория дома. Если это сдающийся в скором времени объект или новостройка – квартира будет дороже. Цены на квартиры экономкласса в Москве и Подмосковье разнятся приблизительно в два раза. Следует заметить, что в квартирах экономкласса проживает до 99% россиян. Подобные квартиры являются наиболее популярным объектом купли-продажи.